8月30日,万科举行中期业绩会。会上,关于大宗资产交易进展情况,万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示,截止7月底,大宗交易累计签约200亿元,涵盖办公、商业、酒店、公寓等31个项目,能够完成“一揽子方案”中2024年度资产交易目标。 

  万科表示,通过过去两年的实践,万科大宗交易已初步形成两大优势。首先是建立了资产交易主阵地,即战略的、可持续的、符合行业未来发展模式的退出渠道,主要包括了REITs和Pre-REITs基金。举例而言,万科去年与建信成立的建万租赁住宅基础设施基金,目标100亿规模,刚刚完成了广州项目扩募,目前仍处于持续扩募中。此外,万科7月刚与中信成立的万信消费基础设施基金,签约了北京、深圳两个购物中心。万科相信,这些基金不仅代表着万科战略性退出渠道的打通,也是行业新发展模式的重要实践。

  其次,万科与境内外金融机构投资者、本地国企、产业需求者、个人资产配置等四类投资者,初步建立了制度化、系统性的链接与合作。今年6月万科成功与新加坡主权基金GIC完成上海南翔印象城MEGA交易,该商业综合体将由万科持续经营。这笔交易是上半年为数不多的外资基金购买境内不动产资产的交易,交易的背后,是GIC对万科商业物业经营的认可和长期的战略互信。

  万科方面表示,未来4个月,万科大宗交易工作,将按照既定路线继续前行,当前有19个项目在谈判过程中。万科后续资产交易工作的重心是资产经营质量提升,这不仅可以支持优良资产交易,随着外部融资环境越来越好,好的经营资产也能够支撑万科的融资模式转型。