观点网讯：7月30日，摩根士丹利研究报告预计，国企物业管理股上半年盈利增长可达10%至20%，现金流稳定，派息预期更加明确。与此同时，私营物业管理股面临压力，核心盈利增长持平或下降，现金流恶化。摩根士丹利看好华润万象生活和保利物业，因其现金流稳定、盈利增长预期明确且派息吸引。

该行预测，行业收入平均同比增长7.6%，毛利率平均为20.3%，较去年同期下降0.5个百分点。核心盈利平均同比增长5%。摩根士丹利预计，华润万象生活和保利物业上半年核心盈利符合预期，中海物业将实现10%至15%的增长，绿城服务核心盈利增长不超过15%。万物云和融创服务核心盈利预计持平，而雅生活服务和碧桂园服务核心盈利可能出现下滑。

这一预测反映了国企物业管理股在当前市场环境下的稳健表现，以及私营物业管理股面临的挑战。