10月12日金融一线消息，上海浦东发展银行今日发布个人存量房贷利率批量调整实施细则，对同时符合以下条件的个人住房贷款，符合条件的存量个人住房贷款，2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。
（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，该行将统一批量调整。存量固定利率和基准利率贷款，客户需向该行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件的，客户可向该行申请“二套转首套”，经该行审核符合条件后转成首套房贷款，再按上述调整规则进行利率调整。具体以当地政策要求为准，请咨询原贷款经办机构。
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