随着借贷成本继续走低,美国抵押贷款再融资上周创下疫情爆发初期以来的最大增幅。

  美国抵押贷款银行家协会(MBA)再融资指数上升34.5%,至两年多高位889.3。截至8月9日当周,购房抵押贷款申请上升2.8%,为6月第一周以来最大升幅。

  周三的MBA数据显示,30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降1个基点至6.54%。15年期固定利率抵押贷款的利率下降7个基点至5.96%,为去年5月以来最低水平。

  15年期固定抵押贷款利率目前比5年期可调整抵押贷款利率低8个基点,为2022年1月以来的最大差异。

  包含再融资和购房的抵押贷款申请总体指数上周增长16.8%,为去年1月以来最大升幅。

  抵押贷款利率追随美国国债收益率,10年期国债收益率在此前跌至今年以来最低水平后已反弹。

  投资者已经降低了对美联储将采取更激进降息行动的预期,不过他们仍然预计决策者将在9月会议上开始降低借贷成本。

  尽管抵押贷款利率保持在7%以下,但仍在上涨的房价限制了购房活动。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二公布的数据显示,第二季度房价同比上涨4.9%。

  这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。