【近日，财政部财政科学研究所原所长贾康在接受访谈时称，房地产税对构建地方税体系意义重大。】 贾康指出，房地产税对地方政府是有效激励机制，利于其履职和推进基础设施建设。地方政府若征收，会更关注提升辖区内投资环境和公共服务水平，促进不动产价值提升，推动其在多方面发挥积极作用。 此外，房地产税对房地产市场健康稳定运行作用显著，能抑制过度投机，引导开发商和购房者合理决策。购房者或倾向中小户型，促使开发商提供更多此类产品，提高土地集约利用效率，支持工业化和城镇化发展。 贾康还强调，房地产税有调节收入分配功能，高收入群体和多套房产人士将多做贡献，实现资源优化再分配，也会激发民众对公共事务的关注与参与，推动民主化和法治建设。 尽管房地产税有诸多积极影响，但在当前房地产市场低迷情况下，贾康认为现在不是推行最佳时机。他建议当前应避免采取负面影响措施，未来条件成熟时，可能先扩大改革试点范围，积累实践经验，为立法提供支持。