中国公民在广州购房有哪些政策？

广州对购房者的户籍有一定的要求。非广州户籍的购房者需要提供连续五年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，且在购房之日前五年内，在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。此外，非广州户籍的购房者在广州只能购买一套住房。

二、限购政策

广州实行住房限购政策，根据购房者的户籍情况和家庭结构，限制购房数量。广州户籍家庭限购两套住房，非广州户籍家庭限购一套。对于已拥有两套及以上住房的广州户籍家庭，以及已拥有一套及以上住房的非广州户籍家庭，暂停在本市购买住房。

三、贷款政策

购房者在广州申请住房贷款时，需满足银行的贷款条件。首套房贷款首付比例通常为30%，二套房贷款首付比例为70%。此外，购房者还需提供稳定的收入证明和良好的信用记录。

四、税费政策

购房过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。首套房和二套房的契税税率不同，具体税率根据房屋面积和成交价格确定。此外，出售住房时，如果持有时间不足五年，需缴纳个人所得税和增值税。

五、共有产权房政策

广州还推出了共有产权房政策，旨在解决中低收入家庭的住房问题。共有产权房由政府和购房者共同持有产权，购房者只需支付部分房款即可入住，降低了购房门槛。

以下是广州购房政策的部分关键点总结：

了解这些政策，中国公民在广州购房时可以更加明确自己的权利和义务，合理规划购房计划，确保购房过程顺利进行。